إنه في يوم ……….. الموافق     /     /

 حرر في تاريخه بين كل من :

أولا : السيد / …………. مهنته ، ديانته ، جنسيته ، إقامة …………… (طرف أول)

ثانيا : السيد / …………. مهنته ، ديانته ، جنسيته ، إقامة …………… (طرف ثاني)

   أقر المتعاقدان على الآتي :

                                                                                        تمهيـــد

يمتلك الطرف الأول العقار الكائن في ………….. (تذكر جميع بيانات العقار) ولما كان العقار في حالة آيلة للسقوط فقد اتفق مع الطرف الثاني وهو مقاول على قيامه بهدم هذا العقار وبيع الأنقاض إليه على التفصيل الآتية :

أولا : يعتبر التهميد السابق جزأ لا يتجزأ من هذا العقد وبندا من بنوده .

ثانيا : موضوع البيع : باع الطرف الأول الى الطرف الثاني – القابل لذلك ما هو أنقاض العقار الكائن في ………….. بكافة أنواعها ومشتملاتها ويشمل هذا البيع كل ما يخرج من أنقاض هذا العقار علما بأن هذا العقار جملة مسطحه …………. م2  وكونا من عدد …………….. أدوار بالأرضي وحدوده الأربعة هى : الحد البحري ………….. الحد الشرقي ………….. الحد القبلي ……….. الحد الغربي ………….. .

ثالثا :  الملكية : يقر الطرف الأول – البائع – أنه المالك للعقار المزمع هدمه وبيع أنقاضه .

رابعا : الحقوق العينية : يقر الطرف الأول – البائع – بخلو العقار المزمع هدمه وبيع أنقاضه من جميع الحقوق العينية أيا كان نوعها .

خامسا : الثمن : تم هذا البيع وقبل بثمن إجمالي وجزافي قدره ………. دفع في مجلس  هذا العقد من يد  ومال المشتري – المقاول – ليد الطرف الأول والطرف الثاني يعطى بموجب هذا العقد مخالصة تامة ونهائية عن هذا الثمن .

سادسا :  يتعهد الطرف الثاني – المقاول – عدم  البدء في أية أعمال هدم حتى الحصول على رخصة من الجهات المسئولة حسب القوانين واللوائح المعمول بها ويعتبر الطرف الثاني مسئولا عن كل مخالفة تنتج بسبب مخالفة هذا البند .

 سابعا :  يتعهد الطرف الثاني – المقاول – باتخاذ كافة الاحتياطات اللازمة للمحافظة على العقارات المجاورة وكذلك المارة في الشارع منعا لوقوع أية حوادث ويكون مسئولا وحده – دون الطرف الأول – عن  أية أضرار تحدق للعقارات المجاورة أو للمارة في الشارع .

ثامنا : مدة المقاولة :  يتعهد الطرف الثاني – المقاول – بإتمام هذه المقاولة من هدم ورفع أنقاض وتسليم الأرض خالية تماما – لمالكها – في خلال مدة ………. على الأكثر من تاريخ التوقيع على هذا العقد ، وإذا تأخر في إتمام هذه المقاولة في هذا الميعاد يلتزم بدفع مبلغ ………. كتعويض غير خاضع لرقابة القضاء ، ويحق للطرف الأول اعتبار هذا العقد مفسوخا وتكليف غيره بإتمام أعمال المقاولة مع تحميل الطرف الثاني بفروق التنفيذ .

 تاسعا : التأمين : دفع الطرف الثاني الى الطرف الأول مبلغ …….. كتأمين يرد عند انتهاء المقاولة واستلام الطرف الأول الأرض كما هو متفق عليه وفي المدة المنصوص عليها في هذا العقد .

عاشرا : إخلاء المستأجرين :  يتعهد الطرف الأول بإخلاء العقار من جميع شاغليه حتى يتمكن الطرف الثاني من البدء في أعمال الهدم وإذا تأخر الطرف الأول في ذلك اعتبار تاريخ هذا العقد بأداء من اليوم الذي  يتم فيه إخلاء السكان بالكامل .

حادي عشر : الاختصاص : كل نزاع ينشأ عن هذا العقد يكون الفصل فيه من اختصاص محكمة ……………. .

ثاني عشر :  نسخ العقد : حرر هذا العقد من  نسختين بيد كل طرف نسخة .

(الطرف الأول البائع)                                                                                                  (الطرف الثاني المشتري)