عقد بيع ابتدائي

إنه في يوم ………….. تم تحرير هذا العقد بين كل من :

1- ……………………………………………………… (طرف أول بائع)

2- ……………………………………………………. (طرف ثاني مشتري))

** أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد واتفقا على الآتي :

أولا : باع الطرف الأول البائع بكافة الضمانات الفعلية والقانونية للطرف الثاني المشتري ما هو عبارة عن كامل أرض وبناء العقار الكائن ………………………… والمكون من …………………. مقام على مسطح ………………. متر مربع  لا غير تحت العجز والزيادة والعبرة بكشف التحديد المساحي وحدود ومعالم العقار المبيع كالآتي :

المسطح      رقم المنزل   الشارع         الوصف والحدود

……… ……… ………….      المبيع عبارة عن منزل مكون من …………… وحدود كالآتي :

الحد البحري : ……………………

الحد القبلي : ……………………..

الحد الشرقي : ……………………

الحد الغربي : ……………………..

ثانيا : تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي مدفوع بالكامل وقدره ………………….. لا غير ويعد توقيع الطرف الأول (البائع) المزيل لهذا العقد بمثابة مخالصة نهائية بقبضه كامل الثمن .

ثالثا : آلت الملكية للطرف الأول (البائع) عن طريق الميراث الشرعي عن والده المرحوم …………………. والذي  آلت إليه حال حياته بموجب  وضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية .

رابعا : يقر الطرف الثاني (المشتري) أنه أستلم العقار المبيع خاليا  تماما مما يشغله وعاينه المعاينة النافية للجهالة ووضع يده عليه واصبح له حق التصرف فيه تصرف الملاك في أملاكهم .

خامسا :  يضمن الطرف الأول (البائع) خلو العقار المبيع من كافة الحقوق العينية أو التبعية أيا كان نوعها .

سادسا :  يتعهد الطرف الأول (البائع) بتقديم المستندات اللازمة لنقل الملكية والتوقيع على عقد البيع النهائي .

سابعا : تختص محاكم …………  بنظر أى نزاع بسبب تحرير هذا  العقد .

ثامنا : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .

(طرف أول بائع)                                                                                                                                          (طرف ثاني مشتري)

                                                                                                الشهود